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首两月成交量下跌

备受瞩目的中国“两会”将在三月初召开。去年“两会”前夕，国务院总理温家宝担忧楼市频出重拳仍拉不住这匹脱缰野马，一语成谶。中国搜房网董事长莫天全表示，密集调控下房价依然涨势不减，显示背后强劲真实购买力的存在，今年房价上涨会受到很大的压力，但是不会往下走，能走多远，还要打一个问号。

申银万国房地产业分析师李虹则指出，新的统计体系是否更为准确、真实地反映了房地产业的实际情况，还要再等一、二次数据出来后，作一下对比研究才能有结论。

尽管中央政府调控措施一轮接一轮，如何把握合适力度，增强地方政府的执行力仍是关键。中国国家信息中心专家指出，虽然大家不愿意承认中国房地产绑架经济这种观点，强调要弱化过份追求GDP增长，但不可否认房地产行业庞大的产业链对经济的带动作用，国民经济支柱行业的作用不容易改变。

地产仍属支柱行业

他指出，北京出台了落实“新国八条”的十五条举措，其他三十多个城市也会陆续出台，因地方政府有相互攀比的风气，尤其面临新一届政府换届，北京出台的调控举措严厉，其他城市可能会更严厉，但最后执行力如何是个疑问，尤其一旦对经济负面作用出现。

事实上，部分地区已经出台的落实“新国八条”的举措中，并没有提到房地产调控目标。一位政府部门官员称，通胀压力上升，对住房的刚性需求、流动性泛滥及投资管道狭窄等等，注定房地产调控效果会受很多因素制约。