中国经济网综合 保障房，楼市调控，限购政策松绑……最近几年来，关于房子的话题可谓“ 持续高温”，楼市的每一次风吹草动，房产政策的每一次变化都会引来群众，企业和政府部门 的高度关注。今年两会上，房子话题依然备受关注，许多代表委员带来了住房保障方面的建议。

王健林：首套房贷款应恢复7折利率

全国政协委员、万达集团董事长王健林在接受记者采访时说：“我做了一个统计，2011年我国 全国均价是5400，一说搞调控，各大银行都恢复了基准利率，甚至还有上浮，即使全国房价平 均降20%，也就是每套房降10.7万，但恢复了基准利率，你贷十年，利差上浮把房价下降的好 处都拿走了，银行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好处，所以我提出来，对首次置业实 现七折利率。”他认为今年地产价格都将缓慢下降，因此今年整个一年都是消费者入市的好时 机。

郭松海：让“夹心层”买得起商品房

对此郭松海提出建议，政府要解决地方政府“土地财政依赖症”问题，进一步完善土地招挂拍制度，改变“价高者得”的做法，同时对于70平方米至120平方米之间中小套型住房，在用地，贷款等政策上给予优惠，最终由政府部门制定普通商品住房中长期规划、年度计划，通过市场竞争择优选择企业进行开发建设，确保普通商品住房市场供应。用立法形式明确普通住房市场的规则和政策及定价办法、购买对象，同时加强宣传，增加政策的公开性、预见性，推动市场健康发展。另外，他还建议放开别墅和标准面积(如120平方米或144平方米)以上公寓的高端商品住房市场，不再限购限价。

朱成钢：让80%的中国人住进“保障房”

全国政协委员、上海市静安区副区长朱成钢在接受记者专访时建议，应将中国的“保障房”扩 展为平价国民住宅，让80%的中国人能住进这样的“保障房”。他表示，作为一种“救济”形式，现在保障房“规模太大”，一部分买不起商品房的人同样无法申请保障房，仍无法实现“居有定所”。他建议，应由政府招标、借鉴国外现成经验，兴建平价国民住宅。

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