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重庆市常务副市长黄奇帆日前称，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年家庭收入可买得起一套中低档商品房。(9月7日《重庆晚报》)

重庆无疑是全国较早提出调控房价目标的城市，这一点值得鼓掌。然而，重庆能否实现目标却充满太多悬念。

据报道，重庆抑制房价有四招：一是控制房地产投资；二是控制人均住房标准；三是控制地价；四是提供政策性房屋。这四招能否落实，让人捏一把汗。单就控制地价而言，对重庆就是一大考验，全国九成以上的城市都在依赖“土地财政”，想必重庆也不例外。

即便这四招招招见效，重庆也不一定就能实现目标。这是因为，与房价有关的因素，有些是重庆方面可控的，有些则是不可控的。

首先是信贷政策重庆不可控。众所周知，我国房价畸形上涨，除了地价因素外，另一个重要因素就是信贷。开发贷款、利率、买房首付款比例的决定权在央行、银监会手里，而不在地方政府手里。

其次，房地产税费是支撑高房价的一大要素，重庆是否敢对房地产税费予以清理尚需观察。有调查显示，房地产税费多达50余项，涉及20多个部门，占总房价的30%左右。重庆有勇气废除不合理的房地产税费吗？在重庆抑制房价的四招中，就没有清理税费这一招。

“6.5年买一套房”的美好初衷不容怀疑，但梦想如何照进现实，除了壮志豪情，更需要壮士断腕的可行性方案。