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笔者觉得，这些调控目标必须是量化的，有时间约定的，在规定时间内完成调控目标则要进行相应激励，对完不成任务者则要进行惩罚和问责。比如“国十一条”明确省级政府对房地产市场稳定负总责，那就要以具体调控目标为依据对省级政府进行考核，省级政府再依此对下面进行考核。只有用调控目标来考核，用奖惩措施来鞭策，楼市新政在执行层面才有可能不出意外。否则，再有力的政策，也有可能热闹一阵子，最后不了了之。

总之，只有明确了具体的调控目标和任务，并把这些目标与官员的政绩考核、奖惩挂钩，才能达到预期的调控效果。需要注意的是，楼市调控目标要硬性不要弹性。

房地产业的调控，只有用调控目标来考核，用奖惩措施来鞭策，楼市新政在执行层面才有可能不出意外。否则，再有力的政策，也有可能热闹一阵子，最后不了了之。