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进入新年，有关开征物业税的声音又热闹了起来。物业税是国际上一个比较流行的税种，但在我国却一直未能推出，显然，其中包含着深刻的原因。目前，面对高企的房价，社会上产生了很大的意见，政府也在大力推行市场调控，期望减缓房价的进一步上升势头，促进民生的和谐发展。在此背景下，物业税似乎已经呼之欲出。

但是，期望用物业税来打压房价，很可能是一种一厢情愿的想法。这是因为，房价高企的症结在于这个市场拥有强大的刚性需求，物业税的开征只是增加了民众保有住房的开支，但民众不可能因为增加了这点开支而放弃住房需求。因此，物业税的开征只是增加了民众的住房负担，而不可能成为减轻住房负担的一个途径。当然，在目前房价高企的构成因素中，投机势力过于兴盛是一个重要原因，当大量普通百姓为买不到房、买不起房而苦恼的时候，一些“先富起来”的人却囤积着几套房屋，极端的甚至可以有几十套房屋，物业税的开征无疑将大大增加他们的税负支出，甚至让他们难以承受。但是，按一般的情况来说，拥有多套住房的投机客，他们的住房通常不会闲置，而是已经投入出租市场，他们完全可以将这部分支出转嫁给租客。由于物业税是一种全民税种，不可能只向一部分富人征收，因此，当这一税种面世的时候，最先感受到压力的，必然是那些收入不高的普通民众，而不是富人。而房价也不可能因为出现了这一税种而大幅度下滑。事实上，在住房作为商品的整个市场流转过程中，我国已经设立了多个税种，它们从来没有对房价的起落产生杠杆作用，又怎么可能指望物业税能够在这方面发挥神奇作用呢？