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事实上，无论“国八条”还是“国六条”、“国四条”，乃至于前几个出台的“国十条”，都对打击囤地作为遏制房价过快上涨的一大矛头，按照国家推出的相关规定，开发商拿地之后，超过合同约定的动工开发日期一年，而未动工开发的，可征收土地出让金20%以下的土地闲置费；闲置两年以上不开发的土地，政府可无偿收回该土地的使用权。前不久，国土资源部相关人士也表示，国土资源部正在加大对房地产闲置用地的清理和查处。但是遗憾的是，全国具体有多少块土地被闲置，公众并不知情，一旦不知情就无法监督。就公众目之所及，那些难以尽数的闲置土地，其背后的开发商并未受到惩罚。

那么，开发商为何敢于囤地，一方面屯地带来的利益畸高，在利益驱动下，他们就胆敢违法违规，另一方面相关法律分法规仿佛处于失眠状态，根本没有彰显威力，这就有意无意地纵容开发商囤地。尤其值得一提的是，开发商屯地竟然还有一些地方官员支持。对于一些地方政府来说，大开发商是其招商引资的对象，一些地方政府甚至默许一些企业在市场不好的情况下放慢开发节奏，将地块闲置。甚至因为执法力度“偏软”，姑息纵容了闲置地块。对此，中国人民大学土地管理系教授严金明说：“这其中不排除腐败、灰色利益的存在。”(见8月5日21世纪经济报道)明乎此，一些便可释然，有权力撑腰，又来带来无尽利润，傻瓜才不囤地。

中央的楼市调控新政能否达到效果，取消于新政本身的威力，更取决于相关部门的执行力，再凌厉的规则制度、调控政策，如果仅仅挂在墙上、锁在抽屉里，而不落实在行动里，急于浓厚民意期待的新政就会徒具观赏性。开发商既然敢囤地，就表明他们在挑战现行法律法规，法律该出手时就该出手；既然一些官员敢于包庇或纵容开发商囤地，就表明他们对中央的调控政策，是阳奉阴违，对此也应予以问责。