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曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、365体育手机版：等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。业内人士及专家表示，政府继续“给力”限购在意料之中，而要切实缓解楼市反弹压力，则亟待扩大楼市供应。（1月3日《新京报》）

限购令的延续是预料之中的事情，因为在限购的情况下楼价还一个劲的上涨，要是放开，岂不更快？但笔者认为，尽管放开限购令可能会导致房价上涨的过快，但这和商品楼供应是没有什么直接关系的，而真正的问题在于涨价预期。只要涨价预期不改变，限购令就不可能发挥多大的作用。

目前商品房的供应量真的不足吗？房产暴利，各地土地供应量也没见减少甚至在增加，那么此时房产商有什么理由不盖房呢？如果说他们受政策影响不想及时推盘的情况确实存在的话，那玩的也是涨价预期。2010年10月10日，福州楼市正式出台了限制政策，对一手商品房执行“一户限购一套”等措施，受此影响，福州市一手房的实际签约量整体急速下滑，从10月份的3000多套，到11月大跌至1300多套，12月再跌至1200多套，而房价却依然稳居于每平方米1.2万元到1.4万元的高位。

所以，就目前的实际情况来说，限购令的实质性作用是非常有限的，其更大的作用不过在心理层面而已。限购令不延期，似乎政府部门又默许房价上涨了似的，涨价预期不变的人是不可能放弃投资房市的机会。所以，限购令的延续和楼市供应是没啥关系的。要真想解决问题，唯一的办法就是增加购房和持有房屋的成本，此外刚性需求的问题应该有更好的解决办法才成。