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终于出台的房产税来之不易，我们必须以公共财政的推进来呵护房产税的合法性，以稳健的货币政策与房产税组成平衡的马车，以实体经济壮大与投资渠道的扩充，使民众从房产税中获得财产性收入增长之益

房产税重磅税收出台，显示中国房地产市场投资黄金时代一去不复返。

1月26日晚出台国八条，1月27日晚，重庆、上海房产税细则同时出台，1月28日实行，没有给市场留出反应时间。到此，我们对房地产调控的决心不应再怀疑，对于挤除房地产泡沫的效果同样不应有太大的怀疑。

重庆房产税一剑封喉，杀伤力绵延不绝，越往后效果越明显，因为房产税影响的是人们的投资收益预期。

房产税首先打击投资性购房与高端住宅。按照重庆细则，重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管是存量还是增量；个人新购的高档住房，主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子；无重庆户籍、未在当地工作，在重庆买房，第一套不收税，但是二套及二套以上，开始收税。如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房可以抵扣。其中存量独栋商品住宅抵扣基数是户均180平方米，高档住房为户均100平方米。

重庆房产税刀法凶悍，所有存量的高端住宅都将征收房产税，所谓高端住宅是指比主城区新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子，如果以目前市场重庆主城区每平米5000元左右计，也就意味着从1万元开始到1.5万元，按0.5%税率征收；从1.5万元到2万元按照1%征收；2万元以上按照1.2%的税率征收。这一税率比上海高一倍左右。

重庆绝大部分房产属于均价以下，据中国房地产信息集团高级分析师付琦先生介绍，每平米1万元以上占比不超过30%，1.5万元以上的不超过15%。重庆给未来价格与高档房设定了一个上限，希望房价维持在5000元左右。