在全国两会前夕，在全国两会上，且一周之内，国家领导人一再明确强调房价问题、民生问题，而且将“民生问题”上升到“也是重大政治问题”之至高点。这是极其罕见的，甚至是从未出现过的。
凡此种种，其实无不透露着一个非常重要的信息，这就是国家已经充分意识到中国房地产的畸形发展，不但“恶化”了民生，而且还对社会稳定，以及对政治安全等造成了不可忽视的消极影响。
有鉴于此，中央目前对国家发展战略做出了重大调整，即将民生问题上升为“也是重大政治问题”之国家发展战略高度，并按照战略调整之需求对未来做了明确的规划。换言之，未来中央财政对“土地财政”的依赖性和迷恋性，于主客观上都将会越来越弱，而地方财政亦会随着中央财政的步子前进。也就说，将来无论是中央还是地方，对房地产开发商的扶持方式和力度等都将会有所变化，且定然“使房价能够保持在一个合理的水平。”
诚然，由于历史和现实原因，“土地财政”一时难以退出中国财政，但国家发展战略已经做出重大调整，所以未来国务院和地方政府都必将是站在“也是重大政治问题”的高度，去指令各有关方面全力一一去落实。即“土地财政”必然会逐步减弱，甚至最终退出中国财政（未来政府退出土地市场，而由各有关方面自行依法“交易”而交纳税费）。
其次，我们再简单看看民间形势。
在国家一再强调抑制房价，而把“民生问题”视为“也是重大政治问题”的新形势下，面对房价已经开始出现松动的现实，“房价会降低”正在形成亿万民众的共识，而有能力购房者又因地方“限购房政令”之约束，不能成为实际的购买者。久而久之，全国任何一家房地产企业都会无法支撑下去。尽管其也会售出房子。
当然，大凡开发商，一般而言都明白这些，但是明白了不想法积极地去解决，那也毫无现实意义。
是的，开发商可以继续拿钞票去借“商用专家”的嘴发声，也可以给其他某些方面“上供”银子以供维系“高房价”。
但是，面对国家发展战略的重大调整，面对包括住房等在内的民生问题“也是重大政治问题”，面对中国楼市事实上已经遇冷而房价开始松动的现实，以及楼市继续降温的趋势，谁还能让其原有的“魔力”得以尽情发挥，而让民众相信房价不会下跌呢？
综上所述，笔者认为中国开发商应认清形势，早日抛掉某些幻并主动地降低房价。（文/罗竖一）
