据新华网2011年4月27日消息，国家发展和改革委员会价格监督检查司司长许昆林表示：“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”
此前的2月27日上午，国务院总理温家宝再次专程到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流。此间温家宝总理向房地产开发商“喊话”：“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
尽管温家宝总理没有直言中国房地产行业暴利的问题，但事实上剑指客观存在的暴利问题。而今国家发改委拟“将商品住房列入制止牟取暴利项目”，虽然是一份“迟来的爱”——中国房地产的暴利于国计民生的危害久矣，但亡羊补牢，亦为调控中国房价的又一剂良药。
然个别媒体和“商用专家”等群体，如今还是紧紧地咬着“土地财政”不松口，而高喊立马解决“土地出让金”之暴利问题才是解决房价的根本所在。此话言之有理，但在当下其实起着弱化政府信誉，让民众对房地产调控丧失信心的作用，而且在客观上成为“不法房地产开发商牟取暴利”舆论支持。
政府收取大量的“土地出让金”，即“土地财政”的客观存在，的确在很大程度上支持了房价的坚挺，乃至上涨，这是不争的事实。国家也深知其利害，而已经或者正在采取有关措施力图诊治“土地财政”这一顽疾。可中央和全国各地对“土地财政”的依赖问题并非一蹴而就、朝夕间就能彻底改变的，因为这里面牵扯到太多方面的问题，譬如各级财政的负担问题、政府投资问题、社会稳定问题和政治安全问题。
另外，“土地财政”的顽疾，确实严重地影响了国计民生，而不利于中国经济的良性发展，也对社会稳定等造成了较大的影响，但实事求是地说，无论是哪一级政府，其获得的土地收入，基本都是用于国家或者地方的各项建设所需了，并尽可能地用于解决民生等问题了。当然，我们也不可否认在“土地财政”之运行过程中，有些财富非法地流入了私家的腰包。
但是中国房地产开发商获得的暴利呢？房地产开发商住别墅，开宝马，游玩全球时，我们普通民众在哪里？当汶川大地震之惨剧发生后，我们普通的中国民众纷纷向灾区同胞献出了爱心，但是从中国经济建设中获得暴利最多群体之一的房地产开发商有多少人向灾区捐款捐物了呢？而政府却及时地给灾区投入了巨额的资金。
然而，我们的某些所谓专家学者、时评人等群体，以及个别媒体似乎“视而不见、听而不闻”，一味地于客观上“忽略”或者“掩饰”中国房地产开发商获得暴利的事实，而只盯着“土地财政”。更让人感到悲哀的是，有关人士及个别媒体，甚至有些政府官员，居然不断地抛出限制投机会影响房地产发展，进而对中国经济建设不利之类的“高论”；并且继续高唱诸如“房价不可能降低”、“房价继续呈现上涨”、“只有土地出让金降低或者彻底退出市场，房价才能降低”的助长房价坚挺、上涨之歌。
而我们回望历史，大凡投机者，扰乱市场者，基本均被有关方面予以严肃处理。譬如建国前后，面对上海等地的物价飞涨，民众怨声载道，政府部门果断地打响了“银元之战“和“米棉之战”，将投机倒把者一网打尽，而彻底扭转了物价暴涨的恶性局面，稳定了物价，稳定了社会。
有关方面，如今因故未采取此类的调控物价之措施，于客观上导致某些利益群体肆无忌惮，导致某些机构或者人群信口开河。
由于某些地方政府在诸如拆迁等方面失信于民的客观存在等原因， 加之上述有关人士或者个别媒体等群体的“误导”，众多普通民众对政府的调控根本不抱希望，或者失去信心，而在房价还在高挺之当下购买商品房。于是乎，房价依然坚挺，甚至出现上涨。
其实，你也买，他也买，大家都去买，那么商品就可能保持原价，甚至出现上涨，但假如你别买，他也别买，大家都等等再买，那么商品持有者定然最终扛不住而降价。这是一个极其简单的道理，任何人应该都懂的，但是因为不少民众失去了信心，所以导致中国房地产的暴利依旧，而民众的负担依然沉重。
是的，舆论上说土地会越来越少，而商品房不交易，会影响进一步开发。这些，的确有道理，但从某些群体嘴里说出此话的目的在于“忽悠”我们普通民众，而为开发商谋取暴利造势。故全国民众不要再受其“忽悠”了。
还有，国家对房地产调控的决心和信心非常大，而且已经出台一些宏观调控措施，对房地产行业的积极影响日益凸显，且未来出台的措施，也必然会促进中国房地产的良性发展。因为中央已经充分认识到包括住房等在内的“民生问题不仅是重要的经济问题、社会问题，也是重大政治问题。”即对于解决房地产问题，中央已经将其上升到“政治安全”的高度了，而这是国家有关方面制定和执行有关调控措施的最为重要的法器。换句话说，民众没有必要再担心，或者怀疑国家有关调控房价、打击房地产暴利的决心和信心了。
总而言之，中国民众的信心是制止房地产暴利的关键，因为买房的钱是在民众手中，因为买不买房是民众自己说了算，因为任何措施或者政令再好，最终还是要体现在民众是否配合上面来。（文/罗竖一）
