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杭州市原副市长许迈永以合股、干股等手段，在房地产市场中疯狂捞取巨额利益；用手中权力违规为开发商“服务”，赚取巨额回报；个人不出钱或者少出钱，“炒房”获取高收益……贪腐近2亿元！暴露出“权房交易”的堕落之路。12日，许迈永被宁波中院一审判处死刑。（5月14日《京华时报》）

许迈永利用职务之便大搞“权房交易”，贪腐金额近2亿元，拥有两位数的情妇！如此贪官被依法判处死刑自是咎由自取。但是，贪官与开发商“权房交易”背后房地产领域的腐败问题更值得关注与反思。贪官开发商“猫鼠联姻”，纵容开发商违规经营，房地产领域腐败恶疾缠身，房价焉能不高？

其实，房地产市场腐败是公开的秘密。新华社曾连发6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政以及楼市腐败。还有开发商自曝“不行贿难拿工程”、招标程序名存实亡的行业“潜规则”。一位大型房地产公司老总曾坦言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就能降低15%。”常年在珠三角、湖北、四川、云南等省区从事房地产运作项目的投资商魏如杰曾向记者透露过“项目运作”囤地的个中奥秘：二至三亿元的项目下来，尽管从长远上看能够纯赚二至三亿元，但前期投入就会超过几千万，加上前前后后给领导送的礼物、红包，肯定要超过一亿元。(2010年5月29日《经济参考报》)昆明市委书记仇和更是明确表示：“部分官员当了开发商老板的保护神。已经掌握了一些线索，下一步会对这些官员进行查处。”种种事实表明，房地产腐败是高房价的罪魁祸首之一。

无论是许迈永大搞“权房交易”，新华社痛批，开发商自曝内幕，还是仇和实话实说，都一针见血揭露了房地产领域的腐败乱象。房地产领域腐败问题如此严重，无疑值得反思。笔者期待有关部门及时介入监管、查处，查处更多与开发商权房交易、权钱交易的贪官，用法律的力量挤出房地产腐败成本，把畸高房价扳回理性轨道。

在房价高企的当下，坊间要求公开房价成本的声音十分强烈。但是真实的房价成本一直在“躲猫猫”。除了地价推高房价，开发商视房价成本为商业秘密以外，腐败成本一直隐藏幕后也成了公开房价成本的一大障碍。实际上，真实的房价成本除了包括土地、建筑安装、税费、企业运营等刚性成本以外，腐败成本也占据了相当大的比重。但是，腐败是一个敏感的话题。地方政府与开发商在公开房价成本时都不想也不敢触及这个问题。

实际上，潜规则拿地是许多开发商不愿言说的秘密。土地拍卖过程中，灰色交易普遍存在，而地王现象背后更是存在弄虚作假、地方政府与开发商利益分成的真相。把所有开发商都看成“行贿者”，把房地产官员都当成腐败假想敌，或许有失偏颇。但是，与新华社连批房地产市场腐败、许迈永大搞权房交易相呼应的是，近年来，官员与开发商沆瀣一气，涉足房地产腐败是不争的事实。全国人大财经委员会原副主任朱志刚、北京市原副市长刘志华、安徽省原副省长何闽旭、贵阳市原市长助理樊中黔都是这方面的典型。官员涉足房地产腐败不仅败坏风气，违法犯罪，而且成为高房价的幕后黑手。上海“炒房”处长接受开发商29套房产贿赂，更是把房产开发腐败成本呈放大状态暴露在公众视野之下。

尽管中央出台了一系列房价调控政策，但是房价并未实质性下降，相关部门高扬法律利剑，修补制度漏洞，查处开发商背后的官员保护伞，挤出房价腐败成本，十分必要。挤出腐败成本不仅有利于理清真实的房价成本，拨开房地产市场迷雾；官员也有底气监管开发商违规经营。如果有关部门摆正位置，果断出击，认真履行监管职能，查处行贿开发商与受贿官员，不仅房价成本有望下降，房地产市场秩序也会逐步规范。