楼市“政策底”隐约可见

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示，结合之前楼市的投资和销售数据可以看出，楼市高增长势头已经被抑制，政策效果初步显现。目前，房地产投资维持高位，但保障房建设也在加速。同时，商品住宅成交保持低增长，住宅价格增幅得到控制，开发企业资金面持续紧缩。

杨红旭认为，当前房价调控政策已步入平稳期，在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下，政策面进入密切观察期，短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控，“政策底”隐约可见。

■北京情况

新建住宅继续涨价

北京的新建住宅价格5月环比继续上涨，已经连续两个月环比上涨；不过北京二手住宅价格5月环比出现了下跌。

3月份，北京新建商品住宅价格环比停涨，二手住宅价格环比下跌0.1%，首次出现方向性变化，然而4月这一效果未能延续，4月份，北京新建商品住宅和二手住宅价格环比双双上涨。

不过在5月份，这一反弹出现了部分变化，5月份北京新建商品住宅价格环比继续上涨，涨幅为0.2%；但是二手住宅价格重新下跌，环比下跌0.2%。