有业内人士担忧，这样做会影响到普通商品房的供给。山东中原物业顾问有限公司投资顾问部副总监薄夫利认为，把保障性住房的建设推向开发商，虽然可以保证保障性住房建设目标得到落实，但应谨防开发商把保障性住房成本转嫁到普通商品房，并且在普通商品房用地被“挤压”后，也应防止因供给不足导致普通商品房价格再次反弹。

　　中国国家统计局数据显示，5月份的住宅供给确实并不乐观。1至5月住宅投资增速37.8%，相比1至4月增速下降0.8个百分点。1至5月的新商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速较1至4月均有不同程度的下降。

　　专家表示，之前房地产市场一直是商品房在唱主角，国家在保障性住房方面有所欠缺，目前各地保证保障性住房建设的同时，亦应确保普通商品房供地计划按时完成，否则“按下葫芦起了瓢”的现象会不断发生，特别是收入中等的“夹心层”购房者将面临更大压力。

　　此外，由于不以价格高低来分配住房资源，各地也出现了一些“富人”违规获得保障房的事件。深圳市住房和建设局日前在其网站上公布了第二次保障性住房终审公示二榜名单，并对保障房虚假信息申报者下发第三批290份《行政处罚预告知书》。国家审计署2010年底公布的数据显示，在重点调查的32个城市中，有18个城市向2132户不符合条件的家庭分配了廉租房。

　　虽然保障房与商品房“双轨制”目前仍面临一些“坎坷”，但中国大多数民众还是希望国家能在这两方面齐“给力”来解决住房紧张、价格偏高的问题。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日撰文指出，未来五年，中国将平均每年竣工保障房超过700万套。在市场新增住房中，保障房市场增量占比保持在50%左右。

　　巴曙松计算，截至“十二五”期末，保障房存量占比将达30%，从而可以在较大比重上解决城市低收入家庭及迁移人口的住房问题。