7月历来是楼市销售淡季，今年也不例外。广州商品住宅市场供需两方面都处于比较低迷的水平，且区域性失衡严重，成交明显集中在外围四区及两市。根据合富辉煌市场研究部监测，广州十区7月份成交达37.95万平方米，环比大幅减少29%，在限购及市场供应不足等诸多因素影响下，广州市商品住宅成交量依旧在低位徘徊。价格方面，广州市商品住宅均价从3月份以来一直保持稳定态势，7月住宅均价达到13144元/平方米，环比小幅上升。

合富辉煌分析人士表示，成交热点一部分来源于外围低总价以及满足刚性自住需求的楼盘，同时以汇景新城、星河湾和万科红郡翡翠为代表的高端豪宅依旧逆市飘红，创造良好销售业绩，楼市呈现“两头热”的局面。根据合富辉煌市场研究部监测，预计八、九月份广州市场将迎来供应小高潮，很大程度上缓解当前供应紧张的局面，买卖双方迎来入市良机。

而据美联物业的数据显示，今年下半年广州共有112个项目入市，其中纯新盘项目38个，在售盘项目74个，下半年广州中心六区推盘量占比近四成。根据统计，下半年广州有近四万套新房上市，相比2011年上半年与2010年下半年均出现了增长。据悉，下半年广州中心六区推盘量占比近四成，其中纯新盘19个，在售盘25个，主要集中于天河、海珠、越秀三区。从纯新盘与推盘总量角度来看，纯新盘量最大的当属海珠区，纯新盘数7个；总推盘数最大的当属增城市，总推盘数23个，供应量最大，在广州十区二县市当中充当片区推盘冠军。