另外一方面,进入下半年以来，昔日热闹的土地竞拍场面已经很少见，底价成交甚至流拍多次发生。有媒体调查发现，无论是新开的楼盘还是正在出售的楼盘，都出现了看房人少、成交低迷的情况，而一些开发商表示近期已无拿地计划。专家认为，进入10月份以来，房地产市场出现购房者观望房价和开发商观望地价的“双观望”状态，土地一级市场和住房二级市场都处在以价格涨跌为中心的博弈中。在北京、上海、深圳等一线城市最近频频爆出大幅降价消息的同时，一些二、三线城市也慢慢进入降价序列。对此经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭作出评论。

杨红旭：楼价下跌的趋势肯定是被确立了，在几个月之前我一直强调这个观点，房价肯定会出现拐点。在目前来看，拐点的迹象非常的清楚，证据也是比较确凿。北京10月份比9月份环比出现8.5%的下跌，而且是在很多城市10月份相比9月份都出现了环比下跌。10月份70个城市房屋价格指数可能在这周末就会公布，我认为在整个公布之后，全国70个城市的房屋价格指数10月份比9月份将会出现环比下跌。其实9月份相比8月的时候已经出现二手房首次环比下跌，这也就意味着从总体上来看，全国的房价已经开始出现了一个下拐的态势。

杨红旭：其实这统计局的数据相比市场的情况还要滞后一点，我认为8月份、9月份已经出现拐点。从市场的成交情况，因为从签合同到预售到备案所以导致统计滞后，拐了之后将会在下跌的状态维持多个月份，2008年就是这样的。2008年的时候是8月份开始下拐一直持续到09年的2月份，整整下跌了半年，这次的话我觉得到明年的上半年可能都会维持下跌的态势。