市中心楼盘加入降价行列

　　记者走访发现，上海最近开盘的楼盘几乎都打出了优惠的旗号，但多数楼盘的折扣都限制在开盘当天。11月12日，位于上海宝山区的金地艺境项目加推新房源，在开盘现场，一位中介代理人员就告诉记者，如果当天决定购买新推房源，就有总价减10万元左右的优惠，但“这个优惠只有今天才有”。

　　与此同时，除了位于上海外环外的刚需楼盘，位于上海市中心的高端楼盘及改善型楼盘，也相继加入到降价行列。上周末(11月19日~20日)上海新开盘的房源中，位于上海繁华市区徐汇区的海珀旭辉项目，就打出了开盘当天可享8折优惠的折扣。

　　此外，相对于此前上海楼市兴旺时期的“傲慢”，不少楼盘的售楼处乃至中介开始采取越来越积极的态度。

　　近一个月来，记者就不断接到不少中介以及楼盘售楼处的电话，询问记者近期是否有意向买房，并“热情”地向记者推介近期开盘或者加推的刚需楼盘。某今年上半年还表示“不愁卖不掉”的楼盘，其售楼处工作人员上周频频联系记者，表示近期加推的房源正在进行一项优惠活动，总价可优惠8万~9万元。

　　不过，虽然上海楼市降价的轮廓越来越清晰，但中原集团研究中心监测结果显示，近期新开盘价格降幅稳定在15%~30%区间，尚无进一步加深迹象。中原集团研究中心分析师认为，在跌过一轮的前提下，若要继续复制“以价换量”的销售奇迹，必须扩大降幅。足够大的降幅，才能吸引足够多的购房者入市。