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去年12月仅2个城市新房环比上涨
来源:京华时报 2012-01-19 编辑:黄水来

■解读

全国性房价下降通道开启

去年12月份,新建住宅环比房价出现回落的城市中,二、三、四线城市的回落幅度和回落范围明显加大,而环比下调幅度比较明显的城市绝大多数不是一线城市,例如温州、南京、九江、杭州等。其中温州降幅明显,房价环比指数下降了2%,远高于一线城市北京0.2%的降幅和上海0.4%的降幅。

“2011年12月全国价格变化指数的主要特征是二、三线以及四线城市降价速度加快。”链家地产首席分析师张月表示,而这其中,限购则是主要的政策因素。张月表示,从2011年限购城市和非限购城市的价格走势上看,上半年,限购城市的价格环比涨幅基本都高于未限购城市,7月份开始,价格环比涨幅持续低于未限购城市。这一方面体现出限购政策对于房价的抑制效果显著,另一方面也体现出2011年全国房价的下降主要是受到限购城市的带动。

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