今年将是房价低位回落的一年

北京中原市场研究部发布的分析数据显示，70个城市的房价指数数据中，同比、环比房价涨幅均保持着2011年11月份的变化特征继续下调，反映目前市场情况的商品住宅环比指数，在最后一个月的平均下调幅度达到了0.24%，继2011年11月份平均下调0.19%后再次扩大降幅。与此同时，全国房价平均同比指数也降至101.63，涨幅比上月缩小0.75个百分点。

北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，2011年以全国超过70%的城市价格环比回落收尾，这表明在经历了一年多的楼市调控之后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。目前来看拐点可以说已明显出现，预期在6-12个月内房价还可能有10-20%的下调，而且一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。