一手房成交量翘尾

临近年终，福州楼市再度爆发，11月的成交量胜过“金九银十”。福州市房地产交易登记中心数据显示，11月份福州商品住宅成交2282套，成交面积273834.49平方米。与10月份相比，成交套数增加了184套，环比上涨8.77%；同时，成交面积环比上涨10.31%。

而与去年同期相比，数据更是惊人。据悉，上月一手房成交套数相比去年11月飙升了1397套，同比上涨157.85%，成交面积同比上涨176.87%。

根据购房者“买涨不买跌”的心理，开发商并没有“趁热打铁”以价换量，而是提高了价格。

根据国家指数研究院发布的11月百城房价指数，福州一手房均价再度上涨0.63%。

而今年以来，福州一手房价格涨多跌少。目前，一手房均价已经从1月份的12529元/平方米涨至11月的13125元/平方米，这一价格也再次刷新了今年的房价最高纪录。

事实上，福州楼市的成交面积自六月起一直强势上涨，并在8月份达到最大值。不过，在所谓销售旺季的“金九银十”，成交量相比之下反而下跌。在临近年末的11月份，住宅成交套数以及成交面积却又突然上涨，表现出楼市旺季不旺、淡季不淡的情况。总体来看，年终楼市显现出强烈的翘尾行情。