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十大重点城市房价年内首现"双涨"
来源:经济参考报 2012-12-04 编辑:唐丽萍

张旭指出,一方面,9月、10月观望的需求入市;另一方面,一、二线城市的潜在需求再次释放,对价格形成明显支撑。

11月住宅成交量也创新高,部分城市达到年内高点。中原集团研究中心统计数据显示,监测的全国主要54个城市,11月全月,新建住宅签约均出现了明显上升,合计签约套数达到了293863套,增幅超过了之前成交量最多的7月份6%,而环比10月份增幅更是达到了18.2%。

其中,北京11月签约合计12988套,环比10月上涨了32.4%,而同比2011年同期则上涨了94%。与此同时,上海、广州、天津、成都也均达到年内高点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,前十月多数开发企业已经完成全年销售任务,年底继续推盘的动力不足;另外,多数开发企业年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势,随着成交价格的逐步回调,提高了处于观望中的潜在购房人群的入市积极性。

胡景晖同时表示,进入四季度以来,短暂的“供不应求”成为房价上涨的关键。据监测,剔除保障房,2012年4季度(截至11月30日)北京全市新房网签总量为16402套,而在此期间,新房新增供应仅有12152套,供需之间缺口高达到4250套。

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