张旭指出，一方面，9月、10月观望的需求入市；另一方面，一、二线城市的潜在需求再次释放，对价格形成明显支撑。

11月住宅成交量也创新高，部分城市达到年内高点。中原集团研究中心统计数据显示，监测的全国主要54个城市，11月全月，新建住宅签约均出现了明显上升，合计签约套数达到了293863套，增幅超过了之前成交量最多的7月份6%，而环比10月份增幅更是达到了18.2%。

其中，北京11月签约合计12988套，环比10月上涨了32.4%，而同比2011年同期则上涨了94%。与此同时，上海、广州、天津、成都也均达到年内高点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，前十月多数开发企业已经完成全年销售任务，年底继续推盘的动力不足；另外，多数开发企业年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势，随着成交价格的逐步回调，提高了处于观望中的潜在购房人群的入市积极性。

胡景晖同时表示，进入四季度以来，短暂的“供不应求”成为房价上涨的关键。据监测，剔除保障房，2012年4季度(截至11月30日)北京全市新房网签总量为16402套，而在此期间，新房新增供应仅有12152套，供需之间缺口高达到4250套。