焦点三：如何防范“保障房住得进，退不出”

省住建厅表示，以下情形的家庭，应退出保障房，包括：隐瞒住房与收入状况、骗租骗购保障性住房的；入住后，家庭住房、收入变化，不再符合住房保障条件的；入住中，出现转租、转借、空置、改变住房用途等违规行为的。

针对“退出难”的问题，对无法在规定期限内退出的，采取停发租赁补贴、改按市场水平收取租金、责令腾退直至申请法院强制执行等方式实现退出。

据统计，近年全省各地通过复查或在审计中发现不再符合保障条件等因素的，已累计实现退出近3000户。

焦点四：公共维修与物业管理如何解决

住建厅表示，经过对部分保障性住房小区测算发现，住户缴纳的租金与管理维护费用之间，难以实现收支平衡，维持运营。针对这一问题，下一步，我省将探索建立统一的财政定额补贴机制，并在保障性住房项目中配套一定比例的商业店面，进行租售，收入用于弥补运营费用。