消防设施维修责任明确

以前，小区消防设施损坏由谁来修理常遭遇“踢皮球”。为杜绝这种情况，《条例》明确规定：区分所有权的建筑物消除火灾隐患需要对共用的消防设施、器材进行维修、更新和改造的，在建筑物保修期内的，所需经费由建设单位承担；

保修期满后，业主与物业服务企业有约定的，从其约定；没有约定的，费用根据国家、省有关规定在专项维修资金中列支；未设立专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照拥有的专有部分占建筑物总面积的比例分摊。

《条例》还同时明确，区分所有权的建筑物消除火灾隐患需要对共用的消防设施、器材进行维修、更新和改造的，业主应当立即进行整改；未按规定进行维修、改造的，县级政府房地产主管部门在接到公安机关消防机构通知后，应当督促限期改正。