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上海二手房中小户型售价仍然上涨
来源:新华网 2011-06-17 编辑:黄水来

首次置业和改善型购房者仍占据二手房成交多数,这些购房者青睐的中小户型房源价格仍维持上涨趋势。

21世纪不动产月度价格监测显示,5月在全市持续监测的40个标杆楼盘中,有5个楼盘的中户型房源价格出现上涨,涨幅在2.22%至2.57%;有7个楼盘的小户型价格涨幅在 1.52%至7.81%。中小户型房源价格上涨的楼盘个数分别较4月减少1个,小户型房源价格涨幅较4月有所扩大。

如位于浦东塘桥板块的文兰小区,5月,中小户型房源成交价每平方米2.8至3万元,较4月上涨3%至4%。由于此类房源面积小、总价低,受到婚房和自住型购房者的青睐,成交一直比较平稳。该板块另一标杆楼盘东方城市花园,5月小户型房源成交价每平方米3至3.2万元,中户型房源成交价每平方米2.9万元左右,较4月有3.3%至3.6%的增长,主要原因是近期改善型购房者入市增多,价格随之升高。

与中小户型房源售价涨势不减相比,大户型房源上涨势头明显减弱。 21世纪不动产监测数据显示,5月,仅有3个楼盘的大户型价格出现上涨,比4月减少5个;涨幅由4月时的最高9.76%收窄至3.41%至3.51%。从楼盘价格走势来看,大户型中,有86%的房源与4月均价持平。

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