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为何在春节前推出房产税试点?
www.fjnet.cn?2011-02-09 11:33? 何志成?来源:光明网    我来说两句

现在可以判断,春节前房价不会大涨、暴涨;至于节后,房地产市场将出现稳定局面房产税试点的目的不是打压房价,而是遏制房价暴涨。

从目前上海、重庆试点方案看,上海只针对增量,重庆虽然提到对少数存量房也征税,但主要是针对外地炒房者。房产税试点考虑到新老划断,主要考虑的是必须立即推出,如果不实行新老划断,推出时间可能将遥遥无期。

至于上海、重庆推出房产税试点对股市会有何种影响,这可能是投资者很担心的。笔者一直认为,房价不跌,股市不涨,而且昨天A股市场实际上已经经受了“国八条”的冲击,结果是大盘抗跌房地产股票也没有暴跌。股市能够表现出抗跌特性,说明股市已经调整得差不多了,更说明中央政府下决心控制房价,已经使先知先觉的资金向股市回流。笔者希望上海、重庆房产税试点将浇灭炒作者投机房产的热情,这对股市中长期走势一定是好事。上海、重庆房产税改革试点方案出台,等于最后一只靴子落地,股市将因此出现反弹行情,即使是房地产股票,跟着房产税试点跌一下,反而更好。

以前是房价涨,房地产股票跌,未来有可能变成房价微跌,房地产股票稳步上行的局面。房产税试点并不意味着中国房地产市场会大幅度下跌,只是更加理性而已。而中国股市的未来,也将更理性。

责任编辑:李艳
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